建築家・設計事務所と家創り/兵庫県神戸西宮明石・田崎設計室

完全な自由設計の家を兵庫県から建築家(設計事務所)がお届けします。自分だけの家を建てたい方はお気軽にお問合せ下さい。

TEL.078-361-0127    

     神戸市中央区元町通5-4-3


  
家創りの流れ
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FLOW 内容 期間 お支払
問合せ・ご相談 お客様からの質問やご要望をお聞きします。電話、ファックス、メール何でも結構です。規模の大小、新築・増築・リフォーム(戸建て、マンション)、また構造も問いません。
相性が合うかどうかをまず第一に感じていただけるのがポイントと思います。やりとりの中からとりあえず会って見たいと思われたら次のステップへ進みます。
無料
面談・打合せ 敷地やニーズについて詳しくお聞きします。また雑談の中からお客様のライフスタイル及び人柄・趣味等を理解したいと思っています。
法律やコストを勘案して概ね建築可能かどうかを判断します。
無料
プラン あくまでラフスケッチの段階です。簡単な図面や予算を提示します。可能性と方向性を示すものです。ケースによっては100%法律上の規制その他をクリアーしているとは限りませんが出来るだけの検討はしたいと思っています。
有料ですが、次の契約に至ればここまでは無料です。
約2週間 1案
5万円
ご契約
基本計画
信頼して任せたいと判断されたら設計・監理契約を結びます。その後正式に敷地や行政調査を経てラフプランを見直します。お客様が納得されるプランが出来るまで何案か作ります。また建築図面に不慣れなお客様の為に出来るだけビジュアル(パースや模型)に分かり易くご説明します。ニーズの堀り下げをおこなって気に入ったプランが出来た段階でプランの方針決定と考えて下さい。  条件やお客様の御要望によります 5%
基本設計 さらにお客様と詳細な打合せを行いながら、現実に建築を可能にする為の図面を作成します。場合によってはここで概算見積りを作成したり、施工業者からとることがあります。予算が極端にオーバーしそうな場合は設計の修正(プランの変更や材料の再検討等)をします。もちろんお客様の納得と同意が前提です。 約1ヶ月 25%
実施設計 調整が済み再度お客様の了解を得られましたら見積り及び施工をする為の図面を作成します。
また各種申請作業を平行的に行ないます。
約2ヶ月 45%
見積りと施工業者の決定 信頼が出来て実績のある施工業者(工務店やゼネコン)数社(概ね3社位)から見積りをとります。見積りを比較検討しお客様了解の上で施工業者の決定を行ないます。 条件やお客様の御要望によります
工事監理 工事が図面どおり行なわれているかを設計者が確認することを監理といいます。現場所長が自分で行なう現場管理とは違い、第3者の目で厳しくチエックします。ハウスメーカーや工務店の設計施工では出来ないところです。また要所でお客様にも現場に来ていただき、構造や材料の確認あるいは色の確認・決定等を行ないます。 構造・規模によりますが木造なら概ね5~7ヶ月 中間時15%
完成・引渡し 行政の完了検査はもちろん施工者の自主検査及び設計者の完了検査を終えた後でお客様の検査を行なっていただきます。手直し工事を済ませた後に引渡しとなります。 完了時10%
アフター 住んでみての不具合等に対する御相談、アドバイスをいたします。場合によっては(施工不良が明白な場合等)施工者に再度の手直しをさせます。